Как выбрать компанию девелопера при покупке недвижимости?
Рынок недвижимости в Казахстане стабильно развивается, предлагая покупателям новые ЖК, коммерческие и офисные помещения. В этом плане можно отметить компанию девелопера Tau Development, а по ссылке https://taudevelopment.com/ вы сможете ознакомиться с ее проектами. При этом важно понимать особенности работы такой компании и отличить ее от классического застройщика. Давайте разберемся в вопросе подробнее.
В чем отличие между девелопером и застройщиком?
Девелопмент — это широкое понятие, суть которого можно объяснить как развитие недвижимости. Если застройщик занимается непосредственно возведением объектов, то компании-девелоперы берут на себя гораздо больше задач.
Обычно такие организации включают несколько компаний, среди которых застройщики, а также архитектурные, маркетинговые и риелторские фирмы. Их совместная работа предполагает создание и полное ведение проекта. Среди задач девелопера:
разработка плана с поиском места для застройки;
поиск инвесторов;
реализация проекта;
ведение маркетинговой кампании.
Если классические застройщики обычно занимаются строительством ЖК, то девелоперы, в частности Tau Development, дополнительно разрабатывают проекты по строительству офисных, коммерческих и складских помещений, паркингов. Такие компании контролируют все процессы, включая:
продажу недвижимости.
расчет доходности для себя и инвесторов;
выбор участка и его приобретение;
получение разрешения на строительство;
закупку стройматериалов;
запуск рекламного продвижения;
Также некоторые девелоперы занимаются обслуживанием домов после их сдачи.
Критерии выбора компании-девелопера
Прежде чем довериться той или иной организации, следует обратить внимание на такие моменты, как:
репутация компании (сведения можно получить из открытых источников, включая форумы и тематические сайты);
количество готовых объектов, а также проектов, которые находятся в состоянии реализации;
наличие сертификатов и лицензий на ведение деятельности;
заявленные сроки сдачи помещений;
возможности покупки (полная оплата, рассрочка, ипотека).
Также необходимо посетить офис девелопера, в котором вы сможете получить всю необходимую информацию о его работе и конкретном объекте недвижимости.